Seeanwesen mit Neubaubewilligung Bootshaus und Steg

Unmittelbar angrenzend an einen unverbaubaren Grüngürtel im Ortsteil Parschallen von Nußdorf am Attersee befindet sich dieses ca. 7.800 m² große Seegrundstück. Die bestehenden Gebäude im Grüngürtel sind im Kataster als Sternbauten und im Flächenwidmungsplan als solche ausgewiesen.

Auf Pachtgrund der Republik (Österreichische Bundesforste AG) ist in der ruhigen Bucht von Parschallen ein Steg vorgelagert. Das Bootshaus mit einer Grundfläche von ca. 35 m² steht auf eigenem Grund (!) direkt am See. Die Uferlänge beträgt über 40 Meter. Wer Ruhe sucht, wird sie an dieser Stelle des Sees sicher finden. Natürlich gibt es auch eine Boje vor dem Grundstück.

Details zum Objekt

Mit einer Uferbreite von mehr als 40 Meter, einem Bootshaus auf Eigengrund samt Steg und einer absoluten Ruhelage am See bietet diese Liegenschaft nahezu alle Attribute, die man sich wünschen kann. Die Tiefe des Grundstücks mit fast 200 Meter bietet einerseits genug Raum zum See hin und hält andererseits auch die Bundesstraße auf Abstand.

Mit dem vorgelagerten Grünbereich im Süden ist eine ganztägige Besonnung gewährleistet. Das Architekturbüro Hertl hat einen sich im Gelände untergeordneten Baukörper zur Einreichung gebracht, der sowohl bei der Bau- als auch der Naturschutzbehörde als ein Musterbeispiel für eine Unterordnung im Gelände erkannt wurde.

Jetzt fehlt noch der Bauherr, der in diesem einzigartigen Juwel seine Zelte aufschlagen wird. Im Kaufpreis sind keine Baukosten enthalten. Die Liegenschaft kann durch Übernahme der Gesellschaftsanteile erworben werden.

Das Gusto-Stückerl dieses Objekts

40 Meter Uferlänge in absoluter Ruhelage - eine einzigartige Liegenschaft am größten österreichischen Binnensee